仮処分

この件で僕は初めて知ったのだけれど、家賃を督促する場合、仮処分申請→裁判という流れがワンセットになっているらしい。又貸しなどをされちゃうと訴えて裁判に勝っても住んでいるのは訴えたのとは別の人間となってしまって、その裁判自体に意味が無くってしまう。
そこでまず仮処分申請というのを行います。裁判の前に現状を維持するために、転貸しなどをしても法的な効力がないことを予め申請しておくのです。その上で訴える、という流れになります。