間取り、広さ、所在地

間取り
個人的には、以下のように判断しています。
最も良い：2DK,2LDK、でかつ二つの部屋が振り分け型の間取り
良い：広い1LDK,1DK,広いワンルーム
悪い：3LDK以上

広さ
個人的には、「価格の割りに広い」物件を購入するように心がけています。世の中には、建物が古かったり、多少難有りでも、安くて広い部屋に住みたい、という欲求、ニーズを持った人たちが必ずいると思うからです。実際に私はそういう好みで部屋を選んでいます。家を借りる時の私の優先順位は、1:広さ、2:駅至近、3:日当たり　という順番です。

所在地
藤山さんの著書でも書いてありますが、駅から遠い物件はやめておきましょう。駅至近であれば、多少の難(狭い、日当たりが悪い、家賃が高い)があっても、駅が近いというその1点だけで許されるのですが、駅から遠いと最初から検討外になってしまいます。