2006年8月アーカイブ

 最初の借主を探すのはそれなりに苦労したようです。(最初の頃は私が物件の管理をしていたわけではありませんので詳しくは知らないのです。)6月にリフォームが完了して、入居が決まったのが11月。結局6ヶ月ものの空きが出てしまいました。これは非常に痛い。大家さんというのは、「空間を時間貸し」(By藤山さん)する商売なので、空いてしまった時間は幾ら頑張っても取り戻せないのです。投資として考えた場合、入手してから入居するまでの期間をどれだけ短くするかは、初期段階での利回りを有利にする上で非常に重要です。

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ローン実施までの流れは、
1:申し込み
2:審査
3:売買契約書の提示
4:ローン実行&払込み&売主への振込み
ということが分かりとりあえず申し込むことにしました。

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