投資全般の最近のブログ記事

　故・伊丹十三監督の映画に「マルサの女」という映画があります。国税局特別捜査科：通称マルサがいかにして、脱税を摘発していくかを描く話です。その中で脱税をしていた山崎努が演じるラブホテルのオーナーの台詞が僕の心に残っています。以下は記憶をたよりにしており、正確ではありませんが、大体あっていると思います。

　特に意識せずに投資を行った結果、不動産投資に偏り過ぎています。とても分散投資とは言えません。不動産の売却は考慮に入れていないので、不動産市況は気になりませんが、今後の賃貸需要の冷え込みなどを考えると偏り過ぎるのは良くないなぁと思います。

　 不動産投資はレバレッジをかけやすい為、投資額の殆どが借入です。フルローンでかつ返済は全て家賃でまかなっている為、自己資金は諸手続き費用だけです。